REDI ROCK
REDI ROCK
REDI ROCK
Закажите обратный звонок
и мы перезвоним в течение 5 минут
Кейс

Защита торгового центра

РЕШЕНИЕ REDI-ROCK СПАСЁТ ИНВЕСТОРАМ МИЛЛИОНЫ
ПРОБЛЕМА:
Когда первоначальная смета расходов на удаление и замену вышедшей из строя панельной стены в торговом центре Lakeview в Брюстере, штат Нью-Йорк, была пересмотрена из-за стоимости самой застройки, перспективы продажи собственности выглядели не очень хорошо. И когда город Брюстер пригрозил снять весь объект площадью 177 000 квадратных футов (16 450 квадратных метров), если не будет проведен ремонт, настало время для творческого решения.

Cosmo Marfione, P.E, технический консультант инвесторов Urstadt Biddle Properties Inc., обратился к своему давнему партнеру Дэнни Романелло из Lea-Rome Excavating. Марфионе работал стажером у Романелло в 2001 году, и он возвращался к своему старому боссу, чтобы узнать, есть ли у него какой-нибудь мудрый совет по созданию более экономичного решения.

«Он показывает мне этот план новой подпорной стены, и я говорю:« Святой курит. И он говорит: «Как мы можем сделать это дешевле?» - поделился Романелло об их первоначальном обмене.

Был воскресный полдень, и они обсуждали идеи, как снизить цену в 14 миллионов долларов текущего плана, который включал стальные шпунтовые сваи, чтобы удерживать землю и поддерживать парковку торгового комплекса, в то время как старая стена была полностью снял и заменил.

Именно Романелло предложил выяснить, можно ли построить стену из сборных железобетонных блоков (PMB) Redi-Rock перед существующей стеной вместо того, чтобы снимать стену. Он работал с местным поставщиком Redi-Rock Mid Hudson Concrete Products над предыдущими проектами и думал, что это возможно.
РЕШЕНИЕ:
После дальнейшего расследования строительство стены Redi-Rock перед разрушающейся панельной стеной было не только сочтено возможным решением, но и затраты вернулись в половину первоначальной сметы на демонтаж и восстановление стены на месте разрушенной стены.

Хотя решение было осуществимым, это было непросто. В самой высокой точке новая стена будет иметь высоту 13,3 метра и почти 1200 футов (366 метров).

«Это была наша самая большая подпорная стена, которую мы сделали как по общему количеству блоков, так и по высоте», - сказала Кэти Куккьярелла, менеджер по продажам Mid Hudson Concrete Products. «В то время мы не создавали блоки Positive Connection, поэтому для нас это тоже был новый продукт».

Mid Hudson производила другие элементы системы Redi-Rock с 2000 года, но производство 5600 блоков Positive Connection (ПК) потребовало бы типичной кривой обучения при производстве нового продукта. Блоки ПК имеют прорезь для сердечника, залитую через блок, где полоса заводской резки и сертифицированная георешетка шириной 12 дюймов (300 миллиметров) может быть намотана через блок, что практически исключает любую вероятность отказа соединения для усиленной модульной блочной стены.

Несмотря на вызов, Куккьярелла знал, что «если мы будем стратегически работать вместе, и Дэнни даст мне достаточно времени, чтобы накопить некоторый материал, тогда мы сможем это сделать».

В дополнение к огромным размерам этой стены и новому продукту Mid Hudson Concrete Products, стена также была спроектирована и построена в чрезвычайно тесной зоне. Линия собственности проходила всего в 40 футах от существующей стены и в 200 футах от водохранилища Бог-Брук, которое обеспечивает питьевой водой Нью-Йорк.
ДИЗАЙН :
Инженеры проекта H2M Architects & Engineers тесно сотрудничали с персоналом Redi-Rock International при разработке нового плана стены. Никогда ранее они не проектировали стену Redi-Rock, поэтому они полагались на команду технической поддержки Redi-Rock, чтобы разработать лучшее решение в условиях ограниченного пространства.

«Дэниел из инженерного отдела оказал огромную помощь инженерам, которые разработали планы этого проекта, - сказал Куккьярелла.

«Моя роль заключалась в поддержке проекта с инженером-проектировщиком, поэтому я помогал в обзоре проекта, особенно в анализе критических поперечных сечений стены», - сказал Даниэль Черминаро, технический консультант Redi-Rock International.

Cerminaro использовала программное обеспечение Redi-Rock Wall Professional для анализа всех видов отказов критических сечений. Механически стабилизированная земляная стена (MSE) была спроектирована с учетом всех давлений со стороны грунта и избыточных нагрузок в пределах удерживающей зоны влияния, без учета любого вклада существующей разрушающейся стены.

Подпорные стены - схема проекта
Основная задача заключалась в проектировании стены MSE в пределах ограниченного пространства между существующей стеной и линией собственности. При уклоне всего 40 футов (12 метров) до границы участка резервуара, с которым можно работать, критическая секция стены будет занимать все это пространство для удовлетворения минимальных проектных требований.

Помимо проблем с космосом, анализ устойчивости откосов показал потенциальные отказы. Факторы, способствующие этому, включали существующую разрушающуюся стену и дополнительный вес новой стены MSE на существующем склоне. Чтобы решить эту проблему, была разработана система грунтовых гвоздей для стабилизации откоса и заглубления поверхности потенциального разрушения в глубину откоса. Эти стабилизаторы склона состояли из залитых грунтовым раствором гвоздей, длина которых варьировалась от 30 до 40 футов (от 9 до 12 метров). Проектирование и строительство почвенных ногтей адресованных вопросы, характерные для устойчивости склонов, окружающей существующие и новые системы стена, но она была независима и отделена от конструкции подпорной стены Redi-Rock.

Критическая секция стены имеет высоту 43,5 футов (13,3 метра), а слои сетки расположены вертикально через каждые 18 дюймов (457 миллиметров). Длина сетки составляет примерно 80 процентов от высоты стены, но более короткие сетки использовались в нижней части стены, где дальнейшие раскопки могли подорвать существующую разрушающуюся стену. Георешетка состоит из Mirafi Miragrid 24XT, которая нарезана на заводе и сертифицирована на 12-дюймовые (300 миллиметровые) полосы, которые легко проходят через центральный паз сердечника в блоках ПК. Эта полиэфирная сетка является одноосной с пределом прочности на разрыв примерно 24 000 фунтов на фут (35 716 кг на метр).
    УСТАНОВКА :
    Поскольку целые панели падают с существующей стены, а материал обратной засыпки просачивается через фасад во многих местах, первой задачей при ремонте было обеспечение безопасности монтажной бригады. Проволочная сетка использовалась, чтобы укрепить старую стену, чтобы любой падающий мусор не упал на команду.

    Романелло знал, что у его команды не было места для маневра на границе собственности. Если бы они пересекли эту черту, они бы нарушили водораздел Нью-Йорка, и они были бы немедленно закрыты. Итак, он разделил свою команду на две команды - одна работала наверху стены, а другая работала внизу стены.
    Подпорные стены - процесс работы
    «Задача заключалась в том, чтобы сделать все сверху, потому что не было достаточно места для подъездной дороги», - сказал Романелло. «Там можно было достать часть оборудования, но нельзя было ничего передвигать туда-сюда весь день ... У нас было 15 000 кубических ярдов [11 500 кубических метров] земли, которые нужно было выкопать для создания фундамента для этой работы 50 футов [15 метров] ниже вас, и добраться туда на грузовике было невозможно ».

    Романелло, который сам себя назвал «гуру машин», знал, что оборудование, которое у него было, не сможет построить эту стену поверх существующей конструкции, поэтому он арендовал экскаватор с очень большим радиусом действия, чтобы выполнить эту задачу.

    Lea-Rome Excavating представила проект Mid Hudson Concrete Products в конце июня, а в июле они начали отгрузку блоков.

    «В то время, когда они начали установку [в августе], у нас было складировано около 600 блоков на месте, что позволило нам не отставать от производства и доставки с их установкой», - сказал Куккьярелла.

    «Машина, которую мы арендовали, оказалась намного более производительной, чем мы думали», - сказал Романелло. «Он мог поднимать три блока по 1500 фунтов за раз и ставить их - не на стену. Для этого на дне была небольшая машина».

    Компания Mid Hudson Concrete Products доставила от двух до трех грузовиков ПК-блоков весом 1520 фунтов (690 кг) шесть дней в неделю с июля 2018 года по январь 2019 года, чтобы бригады Lea-Rome Excavating продолжали работу по установке 5600 блоков, из которых состояла стена.

    Компания Lea-Rome Excavating завершила работу над проектом в мае 2019 года, через десять месяцев после начала проекта.
    ФИНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ :
    «Я не знаю, что еще можно было сделать, чтобы построить эту стену из чего-нибудь еще», - сказал Романелло об использовании блоков Redi-Rock для ПК. «Инженеры говорят, что он не собирается двигаться, и я согласен с ними после того, как посмотрел на него».

    В конце концов, Mid Hudson Concrete Products смогла выполнить работу по графику, помогая исправить плохую ситуацию с разрушающейся стеной. Они не только помогли спасти торговый центр Lakeview с помощью решения Redi-Rock, но и сэкономили инвесторам 7 миллионов долларов в дополнение к поддержанию процветания всех предприятий, расположенных на территории объекта.

    «Redi-Rock предоставила решение, которое предотвратило закрытие этого огромного торгового центра, а также всех продуктовых магазинов и ресторанов», - сказал Куккьярелла.
    Подпорные стены - готовый проект

    Ознакомиться с нашей продукцией можете здесь:

    Армогрунтовые стены Redi-Rock - Сердце и душа системы это продуманное соединение георешетки и блоков.
    Известняк - известняковые блоки имеют приятную хаотичную текстуру, имитирующую камни, добытые в реальном карьере.

    Соглашаюсь с обработкой моих персональных данных в соответствии с ФЗ-152